某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積6000平方米。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1200元，土地使用權年限為50年；建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價為1500元，經濟使用年限為60年。經過調查，2009年12月1日與該廠房所處區域用途相同且土地使用權年限為50年的土地價格為每平方米2100元，土地的還原利率為8％；從2004年至2009年的建筑業產值價格指數每年環比上升增長的幅度分別為1.2％、0.8％、-1.2％、0.8％、1.2％和0.5％，經評估人員現場勘察打分，該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。要求：評估該廠房房地產于2009年12月1日的價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數）

土地使用權按土地不同用途規定相應的最高出讓年限，下列各項關于①居住用地;②工業用地;③教育科技文化體育衛生用地;④商業旅游娛樂用地;⑤綜合或其他用地的最高出讓年限正確的是（）

• A、70年、50年、50年、40年、50年
• B、70年、50年、50年、40年、40年
• C、60年、50年、50年、40年、50年
• D、60年、50年、40年、40年、50年

某磚木結構3層建筑物，評估人員對它現場打分，結構部分得75分，裝修部分得70分，設備部分得85分，該類資產的G=0.70，S=0.20，B=0.10，則該建筑物的成新率為（）

• A、75%
• B、80%
• C、85%
• D、90%